ต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม Renovate the kitchen behind the house, townhome แนวทางต่อเติมครัวทาวน์โฮมหลังบ้าน
ต่อเติมครัวหลังบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ทาวน์โฮม Renovate the kitchen behind the house, townhome แนวทางต่อเติมครัวทาวน์โฮมหลังบ้าน ว่าด้วยเรื่องของพื้นที่ว่าง หลังบ้านทาวน์โฮม มักถูกปล่อยไว้ให้เจ้าของ บ้าน ไปสานต่อโครงการในฝันเอาเอง ซึ่งถ้ามีงบมากหน่อย ก็อาจจะ ต่อเติมครัวไทย เป็นห้องเต็มรูปแบบ มีพื้น – ผนัง – เพดาน พร้อมครัวแบบจัดหนักจัดเต็ม phuket villas
แต่หลายคนก็ชอบครัวแบบ โอเพ่นแอร์ ที่เปิดโล่งลมโกรก ข้อดีของครัวเปิด คือ เรื่องของอากาศถ่ายเท และที่แน่นอน คือ ใช้งบประมาณที่น้อยกว่า เพราะไม่ต้องสร้างผนังขึ้นมาทั้งหมด จะเช็ดล้างทำความสะอาด ก็สะดวกสบาย หรือถ้าเหลือพื้นที่ข้างๆ จะแอบแบ่งไว้ปลูกพืชผักสวนครัว ทำไป เด็ดใส่กระทะไป ก็ยังไหว xxx xxx xx
แนวทางต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม
ต่อเติมครัวขนาดเล็ก – สำหรับบ้านที่มีระยะห่างจากรั้ว 2 เมตรขึ้นไป
ห้องครัวแถวเดียว เหมาะสำหรับ บ้านที่พื้นที่ไม่มาก แต่ยังมีครบทุกฟังชั่น ในการใช้งาน ตำแหน่งเคาน์เตอร์ วางชิดผนัง ทำให้เราสามารถเพิ่มพื้นที่ จัดเก็บข้าวของ เครื่องครัวบนผนัง ไม่ว่าจะเป็นตู้แขวนติดผนัง หรือชั้นแบบเปิดโล่ง เพิ่มได้อีกด้วย
แนวทางต่อเติมส่วนที่เป็นหลังคา ออกมาจากตัวบ้าน 1.50 เมตร เหลือพื้นที่โดยรอบ ให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก และ แสงแดดสามารถส่องถึง ช่วยฆ่าเชื้อโรค แถมยังปลูกต้นไม้เพิ่มความเขียว หรือ พืชผักสวนครัวไว้ใกล้มือ เด็ดใช้ ใส่อาหารได้สดๆ ก็ได้เช่นกัน ครัวแบบเปิด ช่วยให้ถ่ายเทอากาศได้ดี ระบายกลิ่นอาหาร และลดความอับชื้น
ต่อเติมครัวขนาดกลาง –สำหรับบ้านที่มีระยะห่างจากรั้ว 3 เมตรขึ้นไป
ห้องครัวตัวแอล(L) – เพิ่มพื้นที่ในการทำครัวให้มากขึ้นโดยการวางเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L เข้ามุม ช่วยให้ใช้งานได้สะดวก และ เพิ่มโต๊ะวางเข้ามุม เพิ่มพื้นที่ สำหรับการเตรียมอาหารได้อีกด้วย ต่อเติมส่วนหลังคา ออกมา 2.50 เมตร เหลือพื้นที่โดยรอบ ให้แสงแดดส่องถึง ใช้อิฐช่องลม ก่อแทนผนัง บังสายตาจากเพื่อนบ้าน ช่วยกรองแสงแดดยามบ่าย และ ลมพัดผ่านได้สะดวก วางโต๊ะเข้ามุม ใช้สำหรับเตรียมอาหาร หรือใช้กินข้าวเช้าแบบกันเองก็ยังไหว
อุปกรณ์วัสดุ – ควรเลือกใช้วัสดุปิดพื้นผิวที่ สามารถเช็ดล้าง ทำความสะอาดง่าย เช่น กระเบื้องเซรามิค ปูนเปลือย ขัดมัน และ วัสดุที่ใช้ปูพื้นควรเป็นวัสดุที่ทนแดด ทนฝน ได้ดี เช่นไม้เทียม หรือ กระเบื้องปูพื้น ที่มีผิวหน้าหยาบ เพื่อป้องกันอุบัติเหตุ ที่อาจลื่นเมื่อเปียกน้ำได้ ขายวิลล่าภูเก็ต
ควรรู้ไว้สักนิดก่อนคิดต่อเติมครัว
- เราไม่ควรต่อเติม หรือ ขยาย อาคารจนเต็มพื้นที่ เพราะจะทำให้ การระบายอากาศ เป็นไปได้ยาก และทำให้บ้านอบอวล ไปด้วยกลิ่นควัน และ กลิ่นอาหาร (ที่ถ่ายเทเข้าในบ้านแทน)
- แนะควรแยกโครงสร้าง ของส่วนครัวต่อเติม ออกจากตัวบ้านเดิม เพราะการทรุดตัว ที่แตกต่างกัน จะทำให้รอยต่อระหว่างอาคาร แตกร้าว และ เสียหายได้ phuket villas
- โดยการต่อเติมครัวแบบเปิด ด้วยโครงสร้างเหล็ก เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่น่าสนใจ เพราะเหล็กมีน้ำหนักเบา แข็งแรง ราคาไม่แพงมาก และ ใช้เวลาในการก่อสร้างไม่นาน
- ในส่วนหลังคา ที่ต่อเติมขึ้นมาใหม่ ควรมีรางรับน้ำฝน อยู่ภายในแนวเขตที่ดินของบ้านเราด้วย
ต่อเติมการต่อเติมครัวหลังบ้าน มักทรุดตัวจนทำให้มีรอยแตกและต้องแก้ไขบ่อยครั้ง อย่าปล่อยให้เกิดเหตุการณ์เช่นนั้น ลองมาอ่านวิธีเลือกวัสดุ โครงสร้าง การตรวจเช็ก และดูแลให้ห้องครัวมีอายุที่ยาวนาน เตรียมงบประมาณเท่าไหร่ให้ได้มาตรฐาน รวมถึงกฎหมายการเว้นระยะถอยร่นอย่างง่าย ด้วยขั้นตอนดังต่อไปนี้
1. การออกแบบต่อเติมครัวหลังบ้าน
เราควรจะต้องมีการวางแผนออกแบบที่ดี ขายวิลล่าภูเก็ต จะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น โดยเฉพาะครัวหลังบ้าน ถ้ามีการวางสัดส่วนพื้นที่ต่อเติมให้เหมาะสม จะได้พื้นที่ใหม่ให้ใช้ประโยชน์ได้อีกมาก การต่อเติมบ้านที่ดี นอกจากจะช่วยให้บ้านสวยงาม สะท้อนเอกลักษณ์เจ้าของบ้านแล้ว ยังช่วยทำให้บ้านไม่อึดอัด ไม่เกิดปัญหาภายหลัง
2. ครัวแบบโปร่ง
แบบเปิดโล่งคือ เป็นการต่อเติมแบบเน้นโล่งสบาย โดยจะทำให้ครัวมีการระบายอากาศที่ดี เมื่อมีการทำอาหาร ปกติจะใช้กระจกในการทำให้เกิดความสวยงาม แต่นำความร้อนเข้ามาสู่ส่วนต่อเติมได้ นิยมแก้ไขด้วยการติดกระจกที่สามารถกรองแสงได้และใช้งบประมาณมากยิ่งขึ้น หรือใช้ไม้ระแนง ทำเป็นพื้นที่บังสายตาไปด้วย เพื่อช่วยลดความร้อน แต่ครัวอาจมีแขกไม่ได้รับเชิญเข้ามาในยามวิกาล ทั้งนี้ ควรออกแบบ ให้มีความสอดคล้องกับบ้านด้วย
3. สำหรับทาวน์โฮม
ทำให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งขึ้น การต่อเติมห้องครัวอย่างนี้ มักมียาวได้เพียง 2-3 เมตรไปถึงรั้ว ขึ้นอยู่กับบ้านทาวน์โฮมของผู้ซื้อนั้นอยู่หลังกลาง หรือข้างบ้าน ที่มีพื้นที่ให้สามารถเคลื่อนย้ายอุปกรณ์ก่อสร้าง ได้มากน้อยแค่ไหน นิยมทำเป็นห้องครัว 2 สเต็ป โดยแยกพื้นที่เป็นส่วนห้องครัว และก็ส่วนระบายอากาศ สำหรับตากผ้า ใช้กระเบื้องปิดผนัง แล้วก็วางเครื่องดูดอากาศ ให้มีความสูงพอเหมาะพอควร ไม่ให้การปรุงอาหาร ส่งกลิ่นไปกระทบบ้านข้างๆและบางกรณีบ้านในโครงการ ต้องทำระบบน้ำทิ้ง ตามกฎเกณฑ์ของสำนักงานอีกด้วย phuket villas
4. ถอยร่นตามกฎหมาย
เพื่อทำให้บ้านปลอดภัย ถูกสุขอนามัย รวมทั้งไม่ยุ่งยากต่อการซ่อมแซมก่อสร้าง โดยข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องความคุมอาคาร แล้วก็ข้อบัญญัติและกฎกระทรวงหรือเทศบัญญัติของท้องถิ่น มีความสอดคล้องกัน ซึ่งแบ่งออกได้เป็น 2 แบบด้วยกันคือ
ระยะร่น เป็นการวัดระยะจากตำแหน่งสาธารณะ ได้แก่ บ่อน้ำ ถนนหรือพื้นที่คนอื่นเข้ามาถึงแนวอาคารของผู้ซื้อ โดยมีระยะห่างอยู่ที่ 2-12 เมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของตำแหน่งสาธารณะ การตกแต่งและขนาดของตัวอาคารผู้ซื้อ
ส่วนที่เว้นว่าง เป็นการเว้นพื้นที่ในบ้านโดยเริ่มวัดจากที่ดินของผู้ซื้อเข้าไปหาตัวบ้านทั้งสี่มุมคือ หน้าบ้าน หลัง บ้าน รวมทั้งข้างบ้าน โดยมีระยะห่างอยู่ที่ 1-12 เมตร ขึ้นอยู่กับขนาดแล้วก็ความสูงของอาคารที่ก่อสร้างของผู้ซื้อ
=====================
อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป บิ้วอินห้องนอน โมเดิร์น บ้านขนาดเล็ก
เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa